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2017上海商务中心的发展和变化

2017-08-09
进入2017年,上海商务中心出租市场又迎来的新的发展和变化,现归纳要点如下:

1. 雷格斯由于战略调整,截止目前,已关闭了震旦大厦、银座企业中心、东亚银行大厦、锦江向阳大厦等几处商务中心地点,内部租户要么到雷格斯其他大厦的商务中心,要么选择了另外的商务中心品牌。现在雷格斯在上海共有40处商务中心地点在运营,租赁价格和服务体系并没有明显的变化,但在经营模式上有小范围的创新,推出了共享办公空间、孵化器等新的产品,这点有些接近于联合办公的业态。总体来讲,作为全球商务中心行业的领军者,雷格斯稳扎稳打,拥有一大批良好的外企客户,经营状况良好,并在国内二线三线城市不断开设新的商务中心网点。

2. 在上海经营超过10年的艾比森商务中心,由于市场经营问题被迫关闭,旗下17家商务中心地点要么直接关闭,要么被大厦业主或其他商务中心品牌接盘,结局可谓悲壮!租约内的不少客户,都因此受到了很大的影响。这一事件对上海商务中心行业带来了一些不好的影响,这一方面也是最近一两年联合办公这一新业态,对相对传统的商务中心行业产生市场挤压的明显表现。

3. 新加坡商务中心品牌Arcc,出于某些原因,关闭了位于上海陆家嘴金融区核心位置的未来资产大厦商务中心,被另外一家知名的高端商务中心品牌TEC德事接手,并于今年年初完成装修开业。提到TEC德事商务中心,不得不让我们觉得该品牌在上海商务中心市场的竞争实力越来越强,于今年开业了三家新的商务中心地点——除了刚刚提到的未来资产大厦商务中心,还有东亚银行大厦商务中心、兴业太古汇商务中心,均设立在知名度很高的甲级写字楼内,为高品质的中外资客户提供最高标准的办公室产品和专业服务。

4. 此外,上海商务中心还有以下几处有代表性的地点开业:

雷格斯上海中心大厦商务中心于今年的7月份正式开业,是目前雷格斯最为高端、最新的办公室地点,提供精装修的服务式办公室产品,十分适合金融、咨询、贸易等行业客户租用。

来自新加坡的知名商务中心品牌 JustOffice 位于静安区南京西路CBD会德丰国际广场的商务中心也正式营业,位于大厦的高区楼层,设计新颖,设施完善,价位适中,拥有突出的性价比。

同为新加坡的商务中心品牌 Arcc,最新的一家商务中心位于黄浦区南外滩的外滩金融中心(BFC),共有整层近3000平米的面积,于今年7月份开业。该地标建筑有多座高标准甲级写字楼组成,面向黄浦江和陆家嘴,部分房间拥有极佳的城市景观。

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